경제/부동산
2021. 9. 4.
돌고 도는 부동산 시장과 내가 취해야할 전략
최근 몇 년간 부동산 시장은 대세 상승기였다. 어떤 명분이 붙어도 그것이 곧 호재가 되어 가격 상승에 일조하였다. 모든 자산은 상승과 하강을 반복한다는 점을 고려할 때, 자산시장의 점진적 우상향과는 별개로 급격하게 오른 부동산 시장이 조정을 받는 것은 어찌보면 당연해 보인다. (물론 그 시기가 언제일지는 알 수 없지만) 현재 가계대출은 강력한 ltv 규제를 받고 있으며 이로 인해 혹자는 '40% 대출이 어떻게 영끌이 될 수 있냐'고 되묻는다.(투기지역 9억이하 기준) 하지만 주변을 둘러보자. 정말 ltv에 딱 맞추어 대출받는가? 부모론 4.6%부터 시작하여 각종 사내대출과 공제회대출 등 심지어 생활안정자금까지 받아서 영끌에 나선다. 기반이 부족한 가정은 고금리의 사채까지 끌어들여 영끌을 시도하고 있다. ..
